공인중개사 시험 총정리

공인중개사 시험

공인중개사 시험 총정리

공인중개사 시험 관련하여, 요즘 부동산 관련 정보에 대해서 남녀 모두 불문하고 많은 관심을 가지고 있는 분야인 거 같습니다. 무엇보다도 앞으로 공인중개사는 전망이 밝기 때문에, 누구나 한 번쯤은 공인중개사에 대해 생각해보는 거 같습니다. 오늘은 공인중개사 관련 내용에 대해 알아보려고 합니다. 아래를 참고하세요.

 

 

공인중개사 시험은 1년에 단 한번의 기회가 있습니다. 공인중개사 시험 1차, 2차로 시험이 진행되는데, 공인중개사 시험 난이도가 꽤 높기 때문에, 다른 자격증 종류의 시험보다 합격하기는 좀 더 어려울 수 있습니다.

단, 공인중개사에 대해서 관심이 많으며 이쪽 분야로 쭉 나아갈 미래를 그리시는 분들에게 공인중개사 시험 자격증을 취득하게 된다면 아마, 앞으로의 길은 탄탄하게 잘 나아가실 수 있지 않을까 하는 생각이 듭니다.

 

 

공인중개사 하는일

부동산 거래를 해보신 분들이거나, 취업에 관심이 있으신 분들이라면 한 번쯤 공인중개사를 들어보셨을 겁니다. 이번에는 공인중개사가 주로 하는 일을 알아볼 겁니다.

 

공인중개사란? 부동산 중개업을 건전하게 지도 및 육성하며 공정하며 투명한 부동산 거래질서를 확립해주고, 국민경제에 이바지하는 것을 목적으로 한다고 합니다.

 

공인중개사의 주 업무는

부동산 중개업입니다. 모두 아시겠지만, 부동산 거래를 할 때 거의 공인중개사를 통해서 합니다. 부동산 매매는 누구든지 가능하지만, 제 3자에 의한 부동산 중개는 반드시 공인중개사 자격증이 있어야 합니다. 공인중개사의 주 업무는 부동산 중개업인 것입니다.

 

 

그리고, 공인중개사는 법원에 별도 등록을 마치고 보증 설정까지 마 칠경 우, 부동산 경매 관련 업무 수행도 할 수 있습니다. 예를 들면 권리분석 및 취득 알선, 경매 참여 후 수수료를 받고 낙찰을 받아주고 매수신청 대리 업무까지 다 하게 됩니다.

 

최근 공인중개사 중개수수료가 인하되었는데, 단순 중개업 말고 다양한 업무도 같이 담당하며 업무를 한다고 합니다. 그중 부동산 경매도 포함되는 것이죠.

 

 

이 외에도 공인중개사가 하는 업무는 여러 가지가 있습니다. 부동산 컨설팅, 부동산 관련서류대행 등 여러가지 일을 한다고 합니다. 그럼 이제 공인중개사 시험 정보에 대해서 알아보겠습니다. 아래를 참고하세요.

 

 

공인중개사 시험 정보

공인중개사 시험의 2020년 시험일정은 1년에 총 2번만 치러지고 있으며, 1차 시험과 2차 시험 모두 동일한 날짜에 접수하실 수 있습니다. 공인중개사의 합격 결정 점수 기준은 모든 과목을 100점 만점을 기준으로 1 과목당 40점 이상 맞아야 하며, 전 과목 평균 60점 이상이 나와야 합니다.

 

1차 시험, 2차 시험 모두 합격 결정 점수 기준이 같습니다. 공인중개사 시험의 응시 수수료는 1차 시험 : 13,700원, 2차 시험 : 14,300원, 1차, 2차 동시 응시자 : 28,000원입니다.

 

 

공인중개사 시험과목

공인중개사는 제1차 시험, 제2차 시험으로 분류됩니다.

구분	시험 과목	문항 수	시험시간	시험방법
제 1차시험 1교시	1. 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법중 부동산 중개에 관련된 규정	과목 당 40문제 (1~80번)	100분	객관신 5지 선다형
제 2차시험 1교시	1. 공인중개사 업무 및 부동산 거래신고 등 관련 법령 및 중개업무 2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련된 규정	과목 당 40문제 (1~80번)	100분
제 2차시험 2교시	1. 부동산공시에 관련 법령 및 부동산 관련 세법	40문제 (1~40번)	50분

 

최근 공인중개사 시험의 5년 통계자료를 보게 되면,

2015년 - 27.9%, 2016년 2.6%, 2017년 25.6%, 2018년 21.1%, 2019년 21.5%로 합격률이 굉장히 낮은 것을 보실 수 있습니다. 특히 가장 최근인 2018년에서 2019년의 합격률이 15년도~17년도보다 합격률이 더 낮아졌습니다.

 

 

공인중개사 공부방법

학생분들이나, 취준생분들은 공인중개사 시험에 많은 시간을 들일 수 있습니다. 하지만 공인중개사 시험은 거의 대부분이 암기과목 위주라고 알려져 있는데요, 암기를 하고 이해를 해야 하는 만큼 하루하루 꾸준히 공부하셔야 할 겁니다.

 

인터넷 강의 없이 독학으로 하면 분명 돈은 아낄 수 있지만, 그만큼 노력이 더 필요하다는 생각이 듭니다. 공인중개사 합격생들을 보면 대부분 인터넷 강의를 보고 합격한 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

또한, 공인중개사 인터넷 강의를 통해 공부를 하고, 다시 공인중개사 관련 민법, 민사 특별법 등 이론적인 내용은 개인 필기노트를 통해서 공인중개사 공부에 좀 더 힘을 실어서 하시면 될 거 같습니다.

 

추가로, 공인중개사 시험 준비를 위해서 기존에 제출되었던 공인중개사 시험문제들을 가지고 정리를 하고 실전 100선과 같은 문제들을 풀으실 때, 마치 수능 공부와 비슷하게 시험인 날과 똑같이 시간을 잡아놓고 주말 동안 꾸준히 시험문제를 풀어보는 것도 좋을듯합니다.

 

위 방식과 같이 공인중개사 인터넷 강의 100% 활용을 해주면서, 100선 문제들도 시험과 똑같이 공부하면서 점점 자신감을 가지고 시험도 잘 보실 수 있을 거라는 생각이 듭니다.

 

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공인중개사 시험 마무리

지금 부동산 시장의 추세를 보게 되면, 공인중개사는 앞으로 꽤 비전이 높은 직업이라고 봐도 좋을 거 같습니다. 지금 이 취업하기 힘들다 라는 말이 자주 나오는데 이 정도로 취업시장이 불안정하다면, 앞으로 할 일은 안 적적이면서도 전문적인 일인 공인중개사도 괜찮다고 생각이 됩니다. 이렇게 미래가 밝은 만큼 노력해서 자격증을 취득하는 것이 가장 중요할듯합니다.